博羅榕城華庭-富康居

ss大航海时代2中文版 www.zbpsb.icu 項目介紹 

一、經濟指標:城央40萬平米生態大盤

榕城華庭占地面積10萬平米,總建筑面積近40萬平方米。以博新公路為界,劃分為南區和北區【富康居】兩個板塊,總共分為7期開發。其中南區為1—3期,目前已基本售罄,并已交房給業主使用,入住率達到95%以上,是博羅縣入住率最高的社區,已成為1800戶業主的高品質的生活社區。北區【富康居】為4—7期,由17棟高層洋房組成,未來將會規劃建設有2000余戶新業主入住于此。榕城華庭擁有高達61%的綠化率,中心花園面積達到6萬多平方米。擁有3500個車位的地下停車庫,地下停車位比是1:1.5。 

兩區之間利用空中景觀天橋無縫對接,并用地下隧道相連,生活非常便利,更是拉近了南區與北區【富康居】之間的距離,兩區一起構造出這40萬平米的綠色生態家園。

二、圍合排布:大家風范和氣度

小區的外立面為磚墻簡約風格,整個建筑密度約為27%。北區【富康居】與南區共同吸取了圍合式布局的優點,創造出兩個超大的圍合坡地庭院空間,空中橋梁無縫連接兩個庭院,6萬多平方米超大南北中庭130米寬樓間距,最終實現了高層和高層之間靈活排列的大尺度、大空間、低密度坡地庭院。這樣的布局使得社區空間處于封閉狀態,形成有效的社區邊界,創造領域感和歸屬感,讓人不經意間感覺自己處于與外界喧囂隔絕的錯覺,構造出一個在外面看不到的神秘中央花園。 

整個小區的內外布局均延續了山地原貌的變化肌理,不僅使其自身與周邊環境更高一籌,還使得整個建筑群落宛如“8”字一般,在博羅縣城獨樹一帆。小區在沿襲自然坡度設計的同時,從南到北均為無障礙通道設計,沒有一級樓梯,均為自然緩坡,極大方便老人、小孩和殘障人士出行。且雨天在低洼處無一處積水,迅速保持地面的干燥,為業主安全出行保駕護。 

三、內部配套、園林:6萬平米生態大盤

北區【富康居】的大門位于山溪路旁,經過大門眼前便呈現出與外界不一樣的世界,泛會所、無邊際泳池、休閑廣場、童真天地、籃球場、羽毛球場等動態社區可讓人們的生活如電影般精彩。 

北區【富康居】社區園林采用的是東南亞園林風格,園林綠化率更是達到61.33%,綠化面積達到6萬多平方米,是目前羅陽鎮核心區園林面積最大的一個小區之一。四季主題綠化,五重綠化增加了園林的立體感,以水景為主要特色,大面積的水景景觀,貫穿長達130米的園林。生態小溪、荷花池、水簾,涌泉等風格各異的水景設計,靜態、動態水的運用達到極致,更添情趣和活力,用各種的水景以及各種綠色植被呈現出動態景觀與靜態景觀相結合的異國風情。 

小區水系采取的是循環系統,這也是發展商花重金打造的項目之一,整個水系自然循環形成活水,永遠都保持得清澈見底、生機怏然。俗話說“水為財“,小區特色的水系打造,旨在給居住在這里的每一個業主,帶來源源不斷的財源。項目整個水系運行多年,地下車庫卻從未發生滲水、開裂的事情,品質當屬行業翹楚。 

小區園林地板磚全部為大理石鋪設;

休憩桌椅采取全石材設計,不懼風吹日曬;

全石材的路沿石,品質防護;

花池采取高級黑磚石材。 

獨特的東南亞園林,走在小區內,比外界多達幾百億的負離子,居住在這里的業主身體健康可得到更好的保障,活動空間也更加的自由。又有悠然亭、林幽小徑、木棧道、觀景臺等靜態景區,讓人們的心情如山水畫般安逸。

四、人性化細節:以人為本,打造博羅最安全、最具品質感的小區 

1、項目是博羅首家提供直飲水入戶的小區,采取了先進的納米技術直飲水設計,比普通直飲水更先進,確保業主的飲水安全。同時采用鋼化管道而非普通的PVC管道,有效預防飲水的二次污染。同時,我們采取采取先進的高、中、底分級變頻供水系統,確保管道安全,為業主提供穩定的供水。 

2、從電梯系統上看,電梯采用國際領先的電梯品牌日立電梯(且為進口),速度平穩,速度快,電梯安全性、舒適性得到有力保障。電梯采用紅外光幕、機械防夾雙重保障,最大程度降低電梯出現意外,而一般的小區通常只是采取其中一個防夾系統。 

3、從安保系統上看,發展商為業主提供多重高標準防衛體系,確保業主居住安全,小區設置了進出雙卡驗證確保安全、彩色可視對講系統、保安巡更系統、閉路電視監控系統、周邊界紅外線防盜系統、在公共場所講消防器材放在顯著位置。各種人性化的系統設計說明了發展商盡心盡力提升博羅老百姓的居住環境,打造出博羅新式住宅小區的典范。 

 4、小區采取人車分流管理,一是車庫出入分流:車庫進、出口進行分流設計,確保車輛安全、快捷進出。二是車種分流:將機動車、非機動車劃分專屬車道,確保非機動安全的同時也能夠保證機動車快速、便捷進出。三是業主與客人分流:規劃業主車道、游客車道,讓業主可通過業主車道可刷卡進出,游客車道經由游客車道領卡、繳費。這樣的分流設計保證了地面人行的絕對安全的同時,也減少了社區內噪音和空氣的污染,最主要是給榕城華庭的業主們最為人性化的居住環境。 

5、采用地下車庫貼瓷設計、架空層全貼瓷、安全通透全貼瓷的項目,這些瓷片避免了墻面的脫灰,也業主打造一個更舒適的生活環境。

6、采用空調板側窗式設計,讓維修工人無需暴露在室外進行作業,在室內即可實現空調的安裝,確保施工人員的安全。同時我們有統一的空調水引導設計,讓冷卻水通過管道流入排水渠。 

7、智能化社區:小區采用中央液化管道燃氣統一供氣,小區利用遠程抄表系統,大量節約人力物力,還有藍牙和ID卡雙重監控停車場管理系統,每棟樓宇均安裝了廣播系統。 

五、卓越物業:家的溫暖

社區內更是擁有聞名于博羅的物業管理,博羅縣德祥物業管理有限公司引進了香港先進的物業管理系統,全方位增強了物業管理水平,實行封閉式管理,24小時保安巡邏,為榕城華庭的業主提供無微不至的物業管理服務,一眼便可看出生活的品質感。最直觀的體現就就是園林,進入園林絕對找不到一處隨意丟棄的垃圾,保潔每天清掃小區3次,給業主一個最清潔、最衛生的居住環境。



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